个人出租住房和销售物品能否开在同一张发票上

个人出租住房和销售物品能否开在同一张发票上

问:小赵将其在青岛的住房出租给李某用于居住，按月收租，按照 5%的征收率减按 1.5%计算增值税，小赵把自己存放在该住房的一辆旧自行车出售给了张某，请问小赵代开发票时，住房租金和自行车

销售能否分行开在同一张发票上？

答:《发票管理办法》（财政部令第 6 号，国务院令第 764 号于2023 年 7 月 20 日修改）第十八条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十一条第一款规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，开具纸质发票应当加盖发票专用章。《增值税暂行条例》（国务院令第 691 号）第十五条 下列项目免征增值税：（七）销售的自己使用过的物品。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）附件 2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（九）项第 6 点规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。

国家税务总局青岛市税务局 2023 年 8 月 31 日在政策文件-热点问答版块对问题“一张发票上两行的项目、税率可以不一样吗？”

答复如下，可以，不同税目、税率的项目，可以在同一张发票上分行开4具。但个人出租住房按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额，以及差额征税开具发票等情形，不能与其他应税行为混开。综上，小赵代开发票时，住房租金和自行车销售不能分行开在同一张发票上。