【例】A企业和B企业（均是一般纳税人）2022年7月1日以后签订房租合同，租赁期限5年，租金含税价436万元（每年租金87.2万元），其中增值税税额36万元：
1. A企业和B企业签订房租合同属于印花税应税凭证，双方需要缴纳印花税，适用税率：租金的千分之一
依据：《印花税法》第一条及所附《印花税税目税率表》
2.印花税计税依据为400万元，印花税为0.4万元（400万元*千分之一）
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
3.签订合同时，全额缴纳印花税，不是分期缴纳印花税
依据：《印花税法》第十五条 印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。
4.缴纳印花税后（如9月签合同，10月份缴纳），租赁合同未执行（12月开始租赁，后11月份取消合同），已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。
依据：《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2022年第22号）：未履行的应税合同、产权转移书据，已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。
5.由于疫情原因，减免10.9万元房租（含增值税），签订补充协议，可以申请10万元对应的印花税退还或者抵缴。
依据：《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2022年第22号）：应税合同、应税产权转移书据所列的金额与实际结算金额不一致，不变更应税凭证所列金额的，以所列金额为计税依据；变更应税凭证所列金额的，以变更后的所列金额为计税依据。已缴纳印花税的应税凭证，变更后所列金额增加的，纳税人应当就增加部分的金额补缴印花税；变更后所列金额减少的，纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
6.A和B双方租赁2.5年后取消租赁合同，签订补充协议，可以申请200万元（含税价218）对应的印花税退还或者抵缴。
依据：《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2022年第22号）：应税合同、应税产权转移书据所列的金额与实际结算金额不一致，不变更应税凭证所列金额的，以所列金额为计税依据；变更应税凭证所列金额的，以变更后的所列金额为计税依据。已缴纳印花税的应税凭证，变更后所列金额增加的，纳税人应当就增加部分的金额补缴印花税；变更后所列金额减少的，纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
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