违约金是否缴纳增值税？

企业出租房子，提前解约支付承租方的违约金是否缴纳增值税？

答：根据《中华人民共和国增值税暂行条例 》及其实施细则的规定，销售额为纳税人发生应税

销售行为收取的全部价款和价外费用，价外费用是指销售方向购买方收取的。对于贵司为出租

方（服务提供方）向承租方（服务接受方）支付的违约金，不属于价外费用部分，即，不并入

租金缴纳增值税。

相关规定：

《中华人民共和国增值税暂行条例 》

第六条 销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销

项税额。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》

第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、

集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、

包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。