根据规定，契税计税依据不包括增值税，具体情形为：1.土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。 2.土地使用权互换、房屋...