根据现行房地产开发政策，房地产企业实行预售制度，即开发进度达到一定程度，主体建筑进度基本为地上1/3时，可以办理预售证。在企业开始预售时，可以办理网签及银行按揭，虽然收到预收款但尚未达到增值税收入确认...