新城控股5月销售247亿，同比增长48%

近日，新城控股(601155.SH)发布2019年五月经营简报。报告显示，新城控股1-5月累计合同销售金额约928.69亿元，比上年同期增长38.17%；累计销售面积约796.16万平方米，比上年同期增长47.75%。其中5月单月实现合同销售金额约247.59亿元，销售面积约203.27万平方米，分别同比增长48.78%、49.89%。

根据克而瑞销售排行榜，新城控股1-5月销售金额位居行业第八。

规模增长稳健

克而瑞数据显示，今年5月百强房企整体销售规模增速回落，同比微增5.7%、环比上涨8.8%。值得关注的是，新城控股5月单月销售业绩同比及环比增速分别为49.2%、16.1%，远超行业平均水平。从前五月累计数据来看，新城控股1-5月销售业绩同比增长38.17%，不仅远高于行业平均水平，其增速继续位居销售十强房企第一名。

华创证券研报分析称，受益于行业集中度的进一步提升，同时考虑到新城控股“一二线+强三四线布局”市场韧性较强，对公司业绩都有积极推动作用，预计公司将持续稳固行业领先地位。

土地储备充裕

业绩稳步增长之外，新城控股在土地市场的表现也可圈可点。5月，新城控股在重庆、台州、青岛、天津等19座城市获取20个项目、拿地面积逾170.53万平方米，并持续加大重点一二线城市的投资布局。东吴证券研报显示，新城控股5月新增计容面积410万平方米，同比增长50%；拿地金额122.7亿元，同比增长33%；公司严格控制楼面成本，单月拿地均价2990元/平方米，占同期销售均价的25.5%，有效保障公司未来利润率。

新城控股1-5月累计拿地金额和新增建筑面积也稳步提升，据行业研究机构数据显示，今年前五月销售百强房企新增总土储货值超过3.4万亿，突破千亿的房企共8家，其中新城控股前五月累计新增土地货值1202.8亿元，位列第六。

受益长三角一体化发展战略

伴随着近日《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的审议，“长三角一体化发展”上升为国家战略，这也意味着长三角地区将迎来一体化的市场利好。

新城控股多年来实施以“上海为中枢、长三角为核心，向环渤海、珠三角和中西部拓展”的“1+3”战略布局。在全面推进全国化布局的同时，依旧保持着在长三角地区的优势地位。2018年，新城控股住宅开发事业部南京、苏南（常州、无锡）、杭州、上海公司销售金额分别超过100亿，苏州公司超过200亿；江苏、浙江、安徽也是其商业品牌吾悦广场强势布局的地区。据克而瑞数据，新城控股目前在长三角区域储备的货值超过2000亿元，随着“长三角一体化”战略升级，新城控股也将进一步受益。