问题一：我们是一家骨科医院，请问自用房产的房产税免征吗？
解析：需要看看你骨科医院属于营利性机构还是非营利性医疗机构？对于非营利性医疗机构自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。营利性医疗机构自其取得执业登记之日起3年内对营利性医疗机构自用的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。
再就是若是对外出租，则不管是营利性机构还是非营利性医疗机构，均需要缴纳房产税。
政策参考：根据《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》（财税〔2000〕42号）规定：“一、关于非营利性医疗机构的税收政策（五）对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。二、关于营利性医疗机构的税收政策（一）对营利性医疗机构取得的收入，按规定征收各项税收。但为了支持营利性医疗机构的发展，对营利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，3年内给予下列优惠：对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税。
问题二：我们单位属于民办非企业，能否享受单位价值不超过500万元固定资产一次性税前扣除优惠？
解析：民办非企业也是企业所得税的纳税义务人，允许享受固定资产一次性税前扣除优惠。
资产一次性扣除,属于企业所得税优惠事项，个体户、个人独资企业、合伙企业不允许享受固定资产一次性税前扣除优惠。
政策参考：
1、《关于设备、器具扣除有关企业所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第37号）企业在2024年1月1日至2027年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
2、根据《中华人民共和国企业所得税法》规定：“第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。