企业因疫情为租户免租金缴增值税吗？退还租金后预收款发票咋处理

因为疫情原因，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不征收增值税。已提前预收租金并开票，因此退还的租金，应开具红字发票，冲减对应的租金金额。

根据 国家税务总局公告2016年第86号 《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》中 七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。